Давайте разберем успешную сделку по флиппингу, которая наглядно доказывает: размер актива — не главное. Главное — правильный подход.

Объект: комната 13 квадратных метров в «уставшем» состоянии.
Задача: превратить неликвидный актив в стильную и востребованную студию и быстро продать с максимальной прибылью.

Ключевые цифры проекта

• Покупка: 1 150 000 ₽
• Ремонт: 400 000 ₽
• Итого вложено: 1 550 000 ₽
• Продажа: 2 500 000 ₽
• Чистая прибыль: 475 000 ₽

Результат: Доходность проекта составила 475 000 рублей чистой прибыли всего за 4 месяца.

Как мы достигли результата

Перед нами была сложная задача — на крошечной площади создать современное и функциональное жилье.
Мы реализовали полный цикл работ «под ключ»:

1. Полный демонтаж и подготовка. Убрали всё до основания, включая старые коммуникации.
2. Полностью заменили электрику и сантехнику, обеспечив безопасность и долговечность.
3. Дизайнерское зонирование. Вместе с профессионалом разработали планировку, где уместилась зона для готовки, полноценный санузел и комфортная жилая зона. Продуманное освещение визуально расширило пространство.
4. Качественная отделка. Выполнили чистовую отделку в современном стиле, создав готовый продукт для покупателя.

Работая с этим объектом, мы на практике столкнулись с вызовами, которые обычно отпугивают частных инвесторов.
Вот как мы их решали:
Проблема: Контроль бюджета на каждом этапе

• С чем столкнулись: На объекте с таким износом всегда есть риск непредвиденных расходов (например, состояние проводки и труб выяснилось только после вскрытия).
• Наше решение: Мы изначально заложили в смету 15% на непредвиденные работы и действовали по принципу прозрачности. Каждый этап согласовывался с инвестором, все чеки сохранялись. Это позволило уложиться в запланированный бюджет ремонта в 400 000 ₽ без сюрпризов.

Проблема: Сжатые сроки и логистика

• С чем столкнулись: Необходимо было одновременно координировать работу демонтажников, электриков, сантехников, отделочников и дизайнера, чтобы уложиться в 4 месяца.
• Наше решение: Благодаря налаженной команде из проверенных подрядчиков и собственному прорабу, мы выстроили четкий график, где процессы шли параллельно, не простаивая. Это сэкономило минимум 3 недели по сравнению с самостоятельной организацией.

Проблема: Продажа нестандартного объекта

• С чем столкнулись: Комната-студия как объект продажи требует правильной презентации целевой аудитории.
• Наше решение: Мы не просто выставили объект на площадки. Мы создали для него историю — профессиональные фото и видео подчеркнули продуманность каждого сантиметра. Акцент в презентации делался на «готовое решение для комфортной жизни», что позволило быстро найти покупателя и продать объект по цене, превышающей среднерыночную для данного сегмента.
  
  

Вывод

Наш опыт — это ваша гарантия. Мы уже прошли через многие «подводные камни» флиппинга и создали систему, которая минимизирует ваши риски и максимизирует прибыль. Мы не предлагаем теорию, мы предлагаем рабочий механизм, доказавший свою эффективность на объектах любой сложности.

Готовы повторить этот успех без лишних хлопот?

☎️ Позвоните нам для консультации: +7 (843) 250-90-60
🌐 Узнайте больше о наших проектах: https://invest-page.ru/